




- Surface83 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1955
Appartement type3
347 000 €
Les points forts
- Emplacement
Descriptif du bien
Attention ! Découvrez un appartement T3 à Marseille 13007, un véritable trésor caché au cœur de la ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant se rapprocher des commodités urbaines.
Intérêt ! Imaginez-vous dans ce havre de paix, avec ses 23 m² de séjour baignés de lumière grâce à une exposition Est-Ouest. Profitez de 2 chambres spacieuses et d'une cuisine indépendante nue, prête à être aménagée selon vos goûts. Un balcon de 10 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur la ville.
Désir ! Cet appartement, bien que nécessitant quelques rénovations, possède un potentiel incroyable. Les parties communes sont en bon état, et l'appartement dispose d'un chauffage individuel et de doubles vitrages PVC pour un confort optimal. Visualisez-vous en train de transformer cet espace en un véritable cocon, où chaque pièce reflète votre style et vos envies.
Action ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et faites de votre rêve une réalité.
Côté commodités, vous serez à 5 minutes à pied de plusieurs bus, métros, tramways, écoles, commerces et restaurants. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Profitez de la proximité d'un parc et jardin à 10 minutes à pied pour des moments de détente en plein air.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface83 m²
- Surface au sol83 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1955
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMarseille 13007
- Charges135 € /mois
- Taxe foncière1 450 € /an
- Référence83


Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Séjour23 m²
- Dégagement6 m²
- chambre12 m²
- wc2 m²
- Dressing2 m²
- Chambre 211 m²
- Salle de bains3 m²
- Cuisine11 m²
- Cellier6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 6601 2023 000 000 001 • RCP ALLIANZ IARD
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